近日，《珠江琶醍啤酒文化創(chuàng)意園區(qū)升級(jí)改造項(xiàng)目歷史文化遺產(chǎn)調(diào)查評(píng)估報(bào)告》在廣州市規(guī)劃和自然資源局網(wǎng)站公開(kāi)征詢意見(jiàn)。作為廣州琶洲人工智能與數(shù)字經(jīng)濟(jì)試驗(yàn)區(qū)內(nèi)的重點(diǎn)項(xiàng)目，這座原珠江啤酒廠舊址將迎來(lái)全新升級(jí) —— 規(guī)劃打造集總部經(jīng)濟(jì)、文化創(chuàng)意博覽、創(chuàng)新商業(yè)、潮玩娛樂(lè)、休閑體驗(yàn)于一體的國(guó)際化創(chuàng)新型城市綜合體，新建珠啤總部大樓與高端酒店，同時(shí)守護(hù)工業(yè)遺產(chǎn)記憶，為 “廣州塔 — 琶洲” 世界級(jí)商圈注入新動(dòng)能。

項(xiàng)目概況：黃金區(qū)位奠定發(fā)展基石

珠江琶醍啤酒文化創(chuàng)意園區(qū)升級(jí)改造項(xiàng)目位于海珠區(qū)琶洲街道新港東路磨碟沙大街 118 號(hào)，地處原珠江啤酒廠舊址核心區(qū)域，地理位置得天獨(dú)厚：北鄰珠江，推窗可見(jiàn)江景；東鄰國(guó)際會(huì)議展覽中心，承接展會(huì)經(jīng)濟(jì)紅利；西鄰獵德大橋與廣州塔，無(wú)縫融入廣州城市地標(biāo)集群。

此次改造并非 “推倒重來(lái)”，而是以 “活化工業(yè)遺產(chǎn)、守護(hù)城市記憶” 為核心。評(píng)估范圍以珠江啤酒廠舊址自留地劃定，南起廠區(qū)東西向園區(qū)路，北至廣州琶醍，西起磨碟沙大街，東至海州路，總面積達(dá) 69127 平方米，覆蓋園區(qū)核心功能區(qū)，確保改造與保護(hù)的整體性。

評(píng)估范圍

四期開(kāi)發(fā)有序推進(jìn)：從工業(yè)廠房到城市綜合體的蛻變

項(xiàng)目升級(jí)改造自 2017 年啟動(dòng)，分四階段穩(wěn)步推進(jìn)，目前已進(jìn)入關(guān)鍵建設(shè)周期：

項(xiàng)目效果圖

遺產(chǎn)保護(hù)：“修舊如舊” 與 “泛博物館” 理念并行

作為廣州工業(yè)歷史的重要印記，珠江啤酒廠曾書(shū)寫(xiě)輝煌：1985 年建成投產(chǎn)，是全國(guó)首家引入國(guó)際技術(shù)設(shè)備的啤酒廠，誕生了我國(guó)第一瓶純生啤酒，鼎盛時(shí)期產(chǎn)銷量、創(chuàng)匯額位居全國(guó)啤酒行業(yè)第二。此次改造中，工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)被置于核心位置：

從 “1.0” 基礎(chǔ)商業(yè)到 “3.0” 潮流業(yè)態(tài)，園區(qū)已形成 livehouse、音樂(lè)空間、主題派對(duì)等多元場(chǎng)景，實(shí)現(xiàn)工業(yè)遺產(chǎn)的 “價(jià)值再生”。

未來(lái)展望：助力世界級(jí)商圈，書(shū)寫(xiě)城市更新樣本

隨著琶洲西區(qū)騰訊、阿里、小米等高新企業(yè)陸續(xù)入駐，高精尖人才聚集為琶醍帶來(lái)新的發(fā)展機(jī)遇。此次升級(jí)改造不僅是園區(qū)自身的迭代，更契合廣州市服務(wù)業(yè)發(fā)展 “十四五” 規(guī)劃中 “構(gòu)建‘廣州塔 — 琶洲’世界級(jí)商圈” 的戰(zhàn)略部署，將推動(dòng)文商旅體深度融合，打造城市級(jí)融合型商圈。

廣州珠江啤酒文化商業(yè)管理有限公司總經(jīng)理林振華表示，改造將通過(guò) “分階段開(kāi)發(fā)、動(dòng)態(tài)調(diào)整” 的方式，讓工業(yè)記憶與現(xiàn)代商業(yè)共生；琶醍投資管理有限公司總經(jīng)理唐明科則透露，園區(qū)正持續(xù)優(yōu)化建筑外立面、夜間燈光效果與道路配套，進(jìn)一步提升消費(fèi)體驗(yàn)。

從珠江啤酒廠的機(jī)器轟鳴，到琶醍的鎏金夜色，這場(chǎng)跨越數(shù)十年的升級(jí)改造，既是廣州 “退二進(jìn)三” 政策的生動(dòng)實(shí)踐，更是城市更新中 “守護(hù)記憶、擁抱未來(lái)” 的典型樣本。未來(lái)，當(dāng)珠啤總部大樓與高端酒店矗立江畔，工業(yè)遺存的磚墻與現(xiàn)代建筑的玻璃幕墻交相輝映，這里將成為廣州城市活力與歷史底蘊(yùn)交融的新名片。

*部分文字、圖片素材源于廣州海珠發(fā)布