2025年9月8日，位于廣州市海珠區(qū)芳園路99號的騰訊廣州總部大樓已經(jīng)正式搬遷啟用，此前在同年7月，該大樓已順利通過廣州市海珠區(qū)住房和建設(shè)局的竣工聯(lián)合驗收，為投入運營奠定了堅實基礎(chǔ)。啟用當(dāng)天的喬遷儀式充滿儀式感，舞獅表演熱鬧開場，定制紀念蛋糕與專屬小禮品傳遞著“喬遷大吉”的喜悅，現(xiàn)場各種搬遷紀念標識，也為這座新地標留下了重要的時間印記。

圖源海珠發(fā)布

從2012年入駐TIT創(chuàng)意園，到2023年新增銘豐廣場辦公點，此次搬遷不僅是騰訊在廣州辦公空間的升級，更是其深耕粵港澳大灣區(qū)、布局數(shù)字經(jīng)濟的戰(zhàn)略落地——這座總建筑面積17.4萬平方米、建筑高度達207米的摩天樓，可承載超過5000名員工，核心聚焦微信生態(tài)業(yè)務(wù)，將成為騰訊在華南區(qū)域的戰(zhàn)略核心辦公樞紐。 

這座大樓的核心設(shè)計理念是“垂直城市”，由普利茲克獎得主、法國著名建筑師讓·努維爾操刀設(shè)計，打破了傳統(tǒng)超高層建筑“封閉容器”的局限，致力于打造“辦公-生活-生態(tài)”一體化的立體聚落。其最引人矚目的設(shè)計亮點，是外立面設(shè)置的四道單邊大跨度懸挑平臺，這一結(jié)構(gòu)不僅是國內(nèi)超高層直挑結(jié)構(gòu)的首例，在國際上也極為罕見。為保障結(jié)構(gòu)穩(wěn)定與安全，大樓采用“雙成束筒超高層懸挑平臺自平衡體系”，搭配TMD阻尼器應(yīng)對結(jié)構(gòu)變形與風(fēng)力振動，相關(guān)技術(shù)已獲“國際先進水平”認證。

更具人文溫度的是，大樓堅持“開放共享”的空間理念，負一層的智慧市集（融合嶺南文化元素）與藝術(shù)長廊、首層的藝術(shù)展示空間、二層的觀景平臺（可俯瞰珠江）均全天候向市民開放，定期舉辦文化展覽與市民活動，模糊了辦公空間與城市公共生活的邊界，真正成為服務(wù)城市的“城市客廳”。 

騰訊廣州總部大樓并非孤立的地標，而是深度融入琶洲片區(qū)發(fā)展脈絡(luò)的重要一環(huán)。它地處海珠區(qū)琶洲互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新集聚區(qū)核心區(qū)，與珠江新城、廣州國際金融城隔江相望，共同構(gòu)成廣州中心城區(qū)的“黃金三角洲”，助力廣州數(shù)字經(jīng)濟形成“三足鼎立”的發(fā)展格局。

在片區(qū)內(nèi)部，它與唯品會、阿里巴巴等互聯(lián)網(wǎng)巨頭的總部大樓形成“辦公集群”，進一步強化了琶洲“人工智能與數(shù)字經(jīng)濟試驗區(qū)”的產(chǎn)業(yè)濃度，吸引數(shù)字產(chǎn)業(yè)人才與資源加速集聚。

尤為關(guān)鍵的是，大樓旁已完工的琶洲西區(qū)濱江立體人行交通工程，以“碧水云橋”為設(shè)計理念，契合廣州“云山珠水”的城市格局，500米長的空中平臺由4276個鋼構(gòu)件拼裝而成，不僅實現(xiàn)了騰訊大樓與有軌電車站點、水巴碼頭、珠江岸線的無縫銜接，未來還將與琶洲西區(qū)19個地塊的二層連廊系統(tǒng)深度融合，形成覆蓋全片區(qū)的“空中漫步道”——既緩解了人車混行的交通壓力，又打造了“通勤+賞景+休閑”的復(fù)合場景，讓“空中花園”式的出行體驗成為現(xiàn)實。 

此外，騰訊廣州總部大樓在可持續(xù)發(fā)展與智能建造上同樣亮點十足。大樓已獲得LEED金級認證，從能源到水資源管理均踐行“雙碳”理念：數(shù)萬塊定制光伏玻璃幕墻年發(fā)電量相當(dāng)于150戶家庭的年用電量，智能溫控玻璃可根據(jù)日照強度自動調(diào)節(jié)透光率；樓頂與平臺的雨水收集系統(tǒng)年收集量能灌滿8個標準泳池，經(jīng)處理后用于灌溉與沖廁；高空平臺引入本土植物構(gòu)建“空中綠廊”，立體綠化面積達數(shù)千平方米，有效降低城市熱島效應(yīng)。在建造與運維層面，大樓應(yīng)用BIM+二維碼技術(shù)實現(xiàn)施工數(shù)據(jù)可追溯，自研AI智慧能源管理平臺通過物聯(lián)網(wǎng)傳感器實現(xiàn)設(shè)備預(yù)測性維護，讓“綠色”與“智能”貫穿建筑全生命周期。

夜幕降臨后，大樓二層觀景平臺與“碧水云橋”的燈光交相輝映，模擬“云濤起伏”的光影效果與珠江夜景融為一體，負一層藝術(shù)長廊與二層平臺的夜間開放，更讓這里成為市民夜游賞景的新打卡點。 

騰訊廣州總部大樓的啟用，對廣州城市未來發(fā)展的影響深遠且多維。

在建筑范式上，它顛覆了傳統(tǒng)摩天樓“單一功能”的定位，以“垂直城市”理念與懸挑結(jié)構(gòu)創(chuàng)新，為超高層建筑提供了“美學(xué)+功能+生態(tài)”融合的新樣本，推動行業(yè)從“功能容器”向“生態(tài)共同體”轉(zhuǎn)型；在數(shù)字經(jīng)濟領(lǐng)域，它作為琶洲片區(qū)的核心樞紐，進一步鞏固了廣州在粵港澳大灣區(qū)數(shù)字經(jīng)濟中的“引擎地位”，助力形成更具競爭力的數(shù)字產(chǎn)業(yè)集群；在城市公共空間升級上，它以“開放共享”的姿態(tài)打破企業(yè)建筑與城市的邊界，為辦公密集區(qū)如何平衡產(chǎn)業(yè)發(fā)展與公共服務(wù)提供了可參考的樣本；而其規(guī)模化應(yīng)用的光伏、雨水循環(huán)、垂直綠化等技術(shù)，也為超大城市核心區(qū)的低碳發(fā)展提供了可復(fù)制、可推廣的實踐經(jīng)驗，助力廣州建設(shè)“綠色低碳示范城市”。

這座矗立在珠江畔的新地標，不僅是騰訊深耕華南的見證，更將成為廣州城市高質(zhì)量發(fā)展的重要推動者。