2025年6月11日上午，廣州國際照明展覽會同期活動——文旅與商業(yè)地產(chǎn)創(chuàng)新融合發(fā)展峰會在廣州·中國進出口商品交易展館A展區(qū)8.1館論壇區(qū)舉辦，大會現(xiàn)場集結(jié)了來自文旅、商業(yè)地產(chǎn)、設(shè)計、多媒體內(nèi)容等領(lǐng)域的行業(yè)領(lǐng)袖展開深度探討。由廣州光亞法蘭克福展覽有限公司主辦、廣州阿拉丁物聯(lián)網(wǎng)絡(luò)科技股份有限公司承辦，并得到了廣州市設(shè)計產(chǎn)業(yè)協(xié)會支持。

峰會背景

　　文商旅融合進入深度整合期

　　本場會議由廣州市設(shè)計產(chǎn)業(yè)協(xié)會副秘書長高娜主持開場，大會伊始，中國民宿設(shè)計專家／不單設(shè)計創(chuàng)始人劉不丹先生，廣東省旅游協(xié)會副會長／廣東省社會科學(xué)院旅游規(guī)劃設(shè)計專家／廣東旅道集團創(chuàng)始人陳南江博士，深圳卓信建設(shè)集團副總裁/設(shè)計院院長王海龍先生，深圳振言空間設(shè)計創(chuàng)始人/上海中建深圳分院副院長/西南職業(yè)設(shè)計學(xué)院客座教授劉振龍，美閣大講堂陳設(shè)展創(chuàng)始人彭文紅分別作為特邀嘉賓發(fā)言。

特邀主持：高娜  廣州市設(shè)計產(chǎn)業(yè)協(xié)會副秘書長

　　如今產(chǎn)業(yè)的發(fā)展面臨了許多難題，房地產(chǎn)的困境尤為突出，文旅行業(yè)雖然在蓬勃發(fā)展，但商業(yè)領(lǐng)域卻陷入低迷，實體商業(yè)尤為不景氣。在此背景下，文商旅與地產(chǎn)的融合，成為設(shè)計師與投資商共同面臨的重大挑戰(zhàn)。對此，陳南江博士表示，無論是作為甲方還是乙方，都深感市場變化帶來的壓力。設(shè)計師在做設(shè)計的時候，要更多地站在甲方的角度來考慮問題，能為甲方賺錢的項目才是好項目。作為乙方，還要做好六個對接，即對接政策、市場、地塊實際情況、投資主體、新技術(shù)與新材料。

　　陳南江博士認為，對于對于文商旅地產(chǎn)而言，引流至關(guān)重要。如何吸引人流，克服距離障礙，讓消費者愿意前來消費，是亟待解決的問題。當前，產(chǎn)品供應(yīng)量激增，而市場需求萎縮，消費者購買力下降。未來幾十年，中國經(jīng)濟或面臨挑戰(zhàn)，如何生存成為關(guān)鍵。在此背景下，我們應(yīng)考慮開發(fā)具有“可紅經(jīng)濟”特質(zhì)的產(chǎn)品，為消費者提供短暫快樂與放松，忘卻生活壓力與煩惱。因此，沉浸式體驗或成為文商旅地產(chǎn)的重要發(fā)展方向。

　　陳南江博士：廣東省旅游協(xié)會副會長／廣東省社會科學(xué)院旅游規(guī)劃設(shè)計專家／廣東旅道集團創(chuàng)始人

　　深圳卓信建設(shè)集團副總裁/設(shè)計院院長王海龍在發(fā)言中表示，在經(jīng)濟下行、人口結(jié)構(gòu)變化及國際形勢復(fù)雜多變的宏觀背景下，文旅業(yè)有望成為促進消費、活躍市場的新亮點。首先，當下正處人口結(jié)構(gòu)變化期，文旅業(yè)在產(chǎn)業(yè)賦能方面大有可為。其次，當前是產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的關(guān)鍵期，文旅產(chǎn)業(yè)應(yīng)發(fā)揮重要作用。AI 技術(shù)、光影交互等已融入文旅行業(yè)。最后，在國際形勢變動之際，文旅業(yè)肩負著展示中國文化、展現(xiàn)中國成就的重要使命。希望與在場的各位一同推動文旅業(yè)更好發(fā)展。

王海龍：深圳卓信建設(shè)集團副總裁/設(shè)計院院長

　　深圳振言空間設(shè)計創(chuàng)始人/上海中建深圳分院副院長/西南職業(yè)設(shè)計學(xué)院客座教授劉振龍表示，設(shè)計師做商業(yè)項目，戰(zhàn)略性思維、設(shè)計性思維和流量性思維缺一不可。在當下市場經(jīng)濟中，文旅產(chǎn)業(yè)機遇與挑戰(zhàn)并存。文旅項目若想成功落地、打造良好商業(yè)模式，需具備前瞻性的戰(zhàn)略性思維。先搭建好戰(zhàn)略框架，再著手設(shè)計和流量運營，這是當下行之有效的方法，對文旅產(chǎn)業(yè)及商業(yè)民宿的發(fā)展大有裨益。

　　劉振龍：深圳振言空間設(shè)計創(chuàng)始人/上海中建深圳分院副院長/西南職業(yè)設(shè)計學(xué)院客座教授

　　美閣大講堂陳設(shè)展創(chuàng)始人彭文紅表示，從設(shè)計改變生活，到文旅推動下的文化感動、文藝聯(lián)動、文創(chuàng)行動，我們能看到文旅與商業(yè)的緊密關(guān)聯(lián)，就像“一屋兩人三餐四季”涵蓋的衣食住行、琴棋書畫與文旅息息相關(guān)。民宿是文化 IP，涵蓋個人、地方城市和區(qū)域 IP，三者疊加不可復(fù)制。彭文紅呼吁設(shè)計師們，以設(shè)計之力融合文學(xué)、文藝與藝術(shù)創(chuàng)作，在 2025 數(shù)字光影賦能共生的文商旅論壇中，發(fā)現(xiàn)、了解、欣賞、創(chuàng)造美，帶動、聯(lián)動、行動，共創(chuàng)可持續(xù)盈利的商業(yè)模式。

彭文紅：美閣大講堂陳設(shè)展創(chuàng)始人

　　主題演講

　　四大維度重構(gòu)融合路徑

　　廣州山水比德設(shè)計股份有限公司合伙人、設(shè)計集團副總裁鄒炯——山水煥城，以文化城”的文商旅操作邏輯

　　在這次峰會中，鄒炯先生在演講開頭便拋出這個觀點：“在當下，我們更要關(guān)注如何在現(xiàn)有環(huán)境中，通過夜間經(jīng)濟、夜景燈光與項目融合提升，實現(xiàn)“山水煥城，以文化城”的文商旅操作邏輯?！?/p>

　　他表示，如今地產(chǎn)和文旅行業(yè)面臨城市發(fā)展從增量到存量、行業(yè)發(fā)展從高周轉(zhuǎn)到高質(zhì)量、經(jīng)濟發(fā)展趨于穩(wěn)健的現(xiàn)實問題，生產(chǎn)主導(dǎo)正過渡為消費主導(dǎo)，“興趣經(jīng)濟”“情緒價值”備受關(guān)注，人們更愿意為喜歡的東西買單，文旅項目需從“有”到“優(yōu)”再到“特”。鄒總分別從“廣州永慶坊、合肥文一津門水街、芙蓉鎮(zhèn)銀潭西景區(qū)和中山影視城”等多個項目案例分享，闡述城市進入生產(chǎn)主導(dǎo)期后，要為項目注入文化符號、美學(xué)、社會和經(jīng)濟價值。未來項目需突出個性化、在地性和獨一性。他還特別強調(diào)情感鏈接在商業(yè)設(shè)計中的核心地位：“未來的商業(yè)空間不僅是交易場所，更是創(chuàng)造記憶、引發(fā)共鳴的情感容器?！?/p>

　　月亮灣裝飾集團總設(shè)計師/集團副總裁黃光熙——月亮灣辦公裝修設(shè)計密碼

　　月亮灣裝飾集團總設(shè)計師/集團副總裁黃光熙向在場嘉賓及觀眾們分享了月亮灣裝飾集團從業(yè)25年來在商業(yè)空間的經(jīng)典案例和產(chǎn)品。他以華臣天拓、湖南理昂項目、粵港澳大灣區(qū)國家技術(shù)創(chuàng)新中心的展廳為例，分享了辦公裝修設(shè)計密碼。

　　黃光熙表示，多年來，月亮灣裝飾集團專注辦公領(lǐng)域，涵蓋辦公大樓、廠房及配套功能裝修，提供拎包入住的全案設(shè)計與施工服務(wù)，供應(yīng)商還原度高。服務(wù)了眾多知名企業(yè)，如京東、順豐、海天味業(yè)、祈福房地產(chǎn)等，是京東華南區(qū)四大供應(yīng)商之一，2018 - 2021年還榮獲京東最佳服務(wù)獎。更與地鐵傳媒、奇安信、藍月亮、唯品會、珠光電腦、美的等企業(yè)開展更深層次的合作。展現(xiàn)了其單位塑造標志性的精品辦公環(huán)境的高效與專業(yè)，持續(xù)推動著設(shè)計理念與工程品質(zhì)的標桿。

　　成都燧石行影視科技有限公司商務(wù)總監(jiān)何玙——數(shù)字創(chuàng)意內(nèi)容的多元運用

　　何玙在演講之初介紹到，燧石行是來自成都的一家創(chuàng)意公司，以創(chuàng)意為核心、技術(shù)為引領(lǐng)。燧石行也基于“光”，將大家的創(chuàng)意、硬件與理念落地，并拓展新可能。2020年，在成都春熙路推出裸眼3D立體大屏作品，飛船破屏而出的震撼場景，成為當年出圈之作。此外，還聚焦全球大屏、環(huán)境藝術(shù)及室內(nèi)外氛圍打造，輸出數(shù)字創(chuàng)意內(nèi)容，為商業(yè)、文旅、藝術(shù)、媒介等領(lǐng)域提供全案整合營銷服務(wù)，是中國裸眼3D廣告的開拓者。2021-2023年，燧石行與熊貓中心合作，推出全球首條裸眼3D動物實拍視頻——熊貓視頻，結(jié)合熊貓基地實拍與裸眼3D動畫特效在裸眼3D板塊，火爆全國。在真人實拍方面，如為紅米拍攝的王一博視頻，首次在一線明星產(chǎn)品發(fā)布會上呈現(xiàn)裸眼3D效果。從飛船歸艙1.0起步，衍生出2.0、3.0等系列作品，至今擁有100多例自主版權(quán)和創(chuàng)意的藝術(shù)作品。

　　在演講的最后，何玙表示，“燧石”寓意擊打產(chǎn)生火花，希望以燧石之火點亮創(chuàng)意之窗，聯(lián)通合作方的硬件設(shè)備、先進理念和技術(shù)，為業(yè)主提供更好的數(shù)字內(nèi)容多元運用和產(chǎn)出。

　　粵港澳大灣區(qū)設(shè)計領(lǐng)軍人物、華人典范國際設(shè)計大師獎得主、酒店設(shè)計專家、深圳廣出裝飾設(shè)計顧問有限公司創(chuàng)始人劉斌——舊改新算盤：酒店存量時代的盈利密碼

　　劉斌先生在演講伊始拋出了設(shè)計師要秉持“點石成金，老酒店的逆齡革命”理念開展舊改。他認為，酒店舊改需抓住幾個關(guān)鍵詞。一是精準定位與客群畫像。舊改并非簡單改造大堂、餐廳或客房，而是要與項目定位、目標客群及周邊競品緊密相關(guān)。二是模塊化改造與資源復(fù)用，尤其要重視酒店在地文化。三是技術(shù)與文化的融合。設(shè)計師在做舊改這類老酒店時，要注重為其注入新生命，同時幫投資人控本增效。

　　劉斌以武漢一家老牌五星級酒店、沈陽奧體中心正對面的酒店項目作為詳細分析。他說，“其實酒店的改造不是修補或翻新，而是對空間價值的重新定價”這個定價其實是給到品牌的一個溢價力，因為做酒店設(shè)計的過程當中其實發(fā)現(xiàn)行業(yè)大數(shù)據(jù)例如OTA，它的關(guān)鍵詞出現(xiàn)的概率達到了67%，品牌的溢價力高達25%。

　　行業(yè)領(lǐng)軍人物現(xiàn)場交鋒

　　破解融合發(fā)展的核心難題

　　主題演講過后，便迎來了對話環(huán)節(jié)。來自文旅、商業(yè)地產(chǎn)、設(shè)計、科技等領(lǐng)域的專家學(xué)者與行業(yè)領(lǐng)袖針對話題結(jié)合自己的經(jīng)驗，針對當下的困境，提出了自己的解題思路。

　　對話一：文商旅項目的文化文化屬性與商業(yè)回報

　　首場對話聚焦文商旅項目中最棘手的矛盾——文化價值與經(jīng)濟收益的平衡。中國民宿設(shè)計專家/不單設(shè)計創(chuàng)始人劉不丹、美閣大講堂陳設(shè)展創(chuàng)始人彭文紅、千府文旅集團總經(jīng)理/美瑟村野軟裝首席設(shè)計師張智紅、廣東省集美設(shè)計工程有限公司設(shè)計總監(jiān)謝瀟雨、廣州富笙設(shè)計董事/設(shè)計總監(jiān)曾明鋒、筑影設(shè)計集團創(chuàng)始人吳新星、星藝裝飾主任設(shè)計師張魁展開了每人3分鐘的精彩觀點交鋒。

　　劉不丹：我們常說“文化與藝術(shù)是解決商業(yè)價值的唯一途徑”，我們也一直在做項目的過程中探討如何用文化藝術(shù)賦能商業(yè)。這其中，尺度問題很關(guān)鍵。這幾年文旅項目從傳統(tǒng)民宿向小體量度假酒店轉(zhuǎn)型，過程中容易陷入誤區(qū)，比如過度追求情懷價值。但其實文旅項目的本質(zhì)實則是商業(yè)價值。一個項目只有運營得好，才能賦予其最高情緒價值。所以，應(yīng)先做好經(jīng)濟計算，以合理的經(jīng)濟計算為情緒價值賦能。當然，在剛性需求之外，文化賦能愈發(fā)重要，也就是藝術(shù)和文化屬性。我們做項目常遵循三七定律，即70%商業(yè)、30%文化，以小博大實現(xiàn)最大文化價值。這或許是未來文商旅的核心要點。

　　彭文紅：設(shè)計讓商業(yè)更具價值，文旅中的藝術(shù)呈現(xiàn)與文學(xué)聯(lián)動，能帶來不同場景的視覺藝術(shù)體驗。核心在于發(fā)現(xiàn)美、了解美、走進美、欣賞美、創(chuàng)造美。在情緒價值基礎(chǔ)上，我們應(yīng)實現(xiàn)人品交流、作品交友、商品交易。從商業(yè)角度看，四平八穩(wěn)的結(jié)構(gòu)群是未來賦能共生、持續(xù)盈利、合理發(fā)展的關(guān)鍵。

　　張智紅：作為文旅人，我深感文旅發(fā)展需持續(xù)融入文化、文學(xué)與文旅思想。這幾年，我們開設(shè)了一個閨蜜旅神項目走遍多地。這一路感受深刻，既有不確定因素，也有諸多機遇。在此背景下，我們大膽嘗試走出國門，我們運用金融和數(shù)字手段，讓文商旅三駕馬車真正產(chǎn)生商業(yè)價值，讓從業(yè)者獲利，讓消費者滿意，讓文旅衍生品有市場。

　　謝瀟雨：博物館這幾年備受大眾青睞，成為文化創(chuàng)意的重要展示窗口。當下博物館競爭激烈，紛紛與文創(chuàng)產(chǎn)品、商業(yè)多媒體等融合創(chuàng)新，以吸引更多游客。這種融合推動了中國博物館文旅業(yè)態(tài)升溫，各地博物館熱度攀升。我認為文旅融合與商業(yè)結(jié)合值得深入探討。

　　曾明鋒：我有兩個文旅項目規(guī)劃：一是打造文化采摘園，融入地方建筑文化；二是挖掘廣東特色文化，改造舊廠房，推廣具有綠水青磚特色的民宿，避免老建筑倒塌。

　　吳新星：本次主題是文商旅項目的文化屬性與商業(yè)回報，二者雖不同，但挖掘項目在地文化是關(guān)鍵。我從事燈光設(shè)計十八九年，如今文旅是重要思潮，無論室內(nèi)展館還是空間設(shè)計，都需融入文旅思路，小到IP賦能，大到文化提升。從燈光角度看，它雖難直接產(chǎn)生高額收益，但能提升文化屬性，吸引游客，后續(xù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)打造和運營才是持續(xù)盈利的關(guān)鍵。

　　張魁名：我做室內(nèi)設(shè)計可能關(guān)注的領(lǐng)域就偏向于家居這塊，我們的文旅怎么樣把他這個情緒價值，在他的居家里面能夠接得住，是我們需思考的問題，此外，我一直想探討居家或家裝多元化問題，比如將文旅創(chuàng)作、燈光設(shè)計等跨界元素融入其中。

　　對話二：商業(yè)地產(chǎn)設(shè)計多維價值和未來形態(tài)

　　在第二場對話中，深圳卓信建設(shè)集團副總裁/設(shè)計院院長王海龍先生、深圳振言空間設(shè)計創(chuàng)始人/上海中建深圳分院副院長劉振龍、廣東大辰建筑設(shè)計董事設(shè)計總監(jiān)/廣州美術(shù)學(xué)院城市學(xué)院教師曾耀鈞、廣州與人小堂裝飾設(shè)計總監(jiān)余更活、廣州謝幾點設(shè)計設(shè)計總監(jiān)黃凡、吉盛居裝飾設(shè)計總監(jiān)王沐辰、吉盛居裝飾主任設(shè)計師楊智茜貢獻了前沿見解。

　　王海龍：“設(shè)計、價值、未來”三詞。設(shè)計方面，我在設(shè)計黃金期投身設(shè)計，行業(yè)低谷期轉(zhuǎn)向運營、管理。價值維度，以惠州投資項目為例，先做商業(yè)地產(chǎn)獲取資金回報，后于經(jīng)濟低迷期注入文化內(nèi)容開發(fā)旅游項目。未來充滿未知，但我發(fā)現(xiàn)家庭文旅消費多由太太決定，早年“她經(jīng)濟”話題值得后續(xù)關(guān)注。

　　劉振龍：價值分大我與小我。經(jīng)濟價值中，大我是社會價值，小我是個人經(jīng)濟收益。實現(xiàn)更好經(jīng)濟，產(chǎn)業(yè)和商業(yè)需循環(huán)系統(tǒng)，關(guān)鍵在于經(jīng)濟、文化輸出、環(huán)境三點。大我層面，環(huán)境影響當下狀態(tài)與個人IP，進而正向影響流量循環(huán)，以此實現(xiàn)社會價值，支撐商業(yè)模式。

　　曾耀鈞：談及文商旅融合，商業(yè)地產(chǎn)至少要實現(xiàn)五個方面價值，經(jīng)濟價值首當其沖，若回報不佳，項目便算失敗。除經(jīng)濟價值外，還需通過設(shè)計體現(xiàn)。其一，提煉價值，將項目中的元素提煉出來，文旅項目若提煉不好，經(jīng)濟價值難保障，尤其在網(wǎng)購盛行的當下。其二，社交功能，商場等是社交媒介。其三，文化體現(xiàn)，有文化底蘊和地方特色，才是多功能復(fù)合載體，比如說天河城。在未來的形態(tài)，一是科技融合，二是可持續(xù)發(fā)展與可變性設(shè)計，三是小社區(qū)化設(shè)計，滿足15分鐘生活圈需求，實現(xiàn)商業(yè)設(shè)計多樣化。

　　余更活：商業(yè)地產(chǎn)設(shè)計具有多維價值，包括社會價值、體驗價值、在地文化價值、經(jīng)濟價值等。當下流行沉浸式體驗，可結(jié)合在地文化推動。此外，科技與可持續(xù)性價值也值得關(guān)注，如綠色建筑、AI智能、VR等。

　　王沐辰：無論是室內(nèi)設(shè)計還是商業(yè)運營，我都希望未來能為旅游和業(yè)主客戶提供情緒價值與感官美感，讓設(shè)計成為生活與視覺的享受。未來形態(tài)應(yīng)更多元化，突出設(shè)計美學(xué)感。

　　楊智茜：以去年爆火《黑神話：悟空》為例，它最大化展現(xiàn)了文化與文旅屬性，甚至火到國外。中國文化源遠流長，文化與商業(yè)相輔相成，文化賦予商業(yè)內(nèi)涵，商業(yè)給予文化生命力。對設(shè)計從業(yè)者而言，如何將設(shè)計與文化融入業(yè)主需求，是我們下一步要思考的問題。

　　榮譽加冕

　　繪就文旅與商業(yè)地產(chǎn)創(chuàng)新融合新畫卷

　　大會的最后，陳南江博士和劉不丹先生為廣州山水比德設(shè)計股份有限公司合伙人、設(shè)計集團 副總裁鄒炯先生、月亮灣裝飾集團總設(shè)計師/集團副總裁黃光熙、深圳廣出裝飾設(shè)計顧問有限公司創(chuàng)始人劉斌頒發(fā)設(shè)計個人證書。

　　王海龍先生為千府文旅集團總經(jīng)理/美瑟村野軟裝首席設(shè)計師張智紅、廣東省集美設(shè)計工程有限公司設(shè)計總監(jiān)謝瀟雨、廣州富笙設(shè)計 董事/設(shè)計總監(jiān)曾明鋒、筑影設(shè)計集團創(chuàng)始人吳新星、月亮灣裝飾設(shè)計總監(jiān)蔡佛南、廣州市辦公聯(lián)傳媒集團有限公司總經(jīng)理梁曉燕頒發(fā)“金燈塔·中國設(shè)計推廣大使”證書。

　　彭文紅女士和劉振龍先生為廣東大辰建筑設(shè)計董事設(shè)計總監(jiān)/廣州美術(shù)學(xué)院城市學(xué)院教師曾耀鈞、廣州與人小堂裝飾設(shè)計總監(jiān)余更活、星藝裝飾主任設(shè)計師張魁名、廣州謝幾點設(shè)計設(shè)計總監(jiān)黃凡、吉盛居裝飾設(shè)計總監(jiān) 王沐辰、吉盛居裝飾主任設(shè)計師 楊智茜頒發(fā)“金燈塔·中國設(shè)計推廣大使”證書。

　　至此，2025年文旅與商業(yè)地產(chǎn)創(chuàng)新融合發(fā)展峰會圓滿結(jié)束。