近日，重慶市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布重慶市潼南區(qū)“華燈初上”不夜城項目EPC+O招標廣告。公告顯示，該項目已由重慶市潼南區(qū)發(fā)展和改革委員會以重慶市企業(yè)投資項目備案（項目代碼：2503-500152-04-01-378396）（批文名稱及編號）批準建設，項目業(yè)主為重慶市潼南區(qū)兩景旅游開發(fā)有限公司，建設資金來自銀行貸款，項目出資比例為100%，招標人為重慶市潼南區(qū)兩景旅游開發(fā)有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的創(chuàng)意設計、工程總承包及項目運營進行公開招標。

　　項目概況與招標范圍

　　建設地點：潼南區(qū)雙江鎮(zhèn)

　　項目概況與建設規(guī)模：項目位于重慶市潼南區(qū)雙江古鎮(zhèn)（潼南西高速下道口對面），用地面積約5萬㎡（合約76畝），總建筑面積約2.4萬㎡，主要建設內容包括華燈初上步行街（建筑面積約1.26萬㎡）、潼南宴（包含游客服務中心，建筑面積約0.56萬㎡）、歡樂匯劇場（建筑面積約0.58萬㎡）等。項目硬件部分包含土建、環(huán)境景觀、雕塑小品、主題演繹廣場及舞臺、設施設備采購、裝飾裝修、水電氣訊配套、智慧系統(tǒng)等；軟件部分包含項目策劃、創(chuàng)意、設計、招商、運營、節(jié)目編排服務等。

　　本次招標項目工程總投資額：約29000萬元

　　本次招標項目合同估算金額：約28200萬元

　　招標范圍：主要包括創(chuàng)意設計、土建設計、工程施工、項目運營等內容，具體范圍為：

　　1. 創(chuàng)意設計：結合當?shù)匚幕厣?，開發(fā)體驗性、互動性強的旅游項目，豐富旅游產(chǎn)品形式 ，呈現(xiàn)沉浸式體驗，融合疊加實現(xiàn)二次轉化，相互賦能。 白天+夜晚，打造科技藝術亮點，演繹夜游新時尚，白天以文化體驗、互動娛樂、拓展運動的大眾娛樂與多維感知為主；夜間則以光影氛圍、光影演繹、互動空間、主題活動的多元展現(xiàn)為主，植入新潮的節(jié)慶活動，持續(xù)增加地區(qū)知名度，導入全國客流， 引爆區(qū)域休閑消費。植入夜間旅游產(chǎn)品，塑造核心吸引物，構建特色 體驗區(qū)，打造晝夜主題風貌。包括但不限于：模式輸出，總體布局，人流動線，總體鳥瞰，演繹板塊（中央舞臺設計、兩側舞臺設計、藝術舞臺IP 創(chuàng)作設計、大馬戲創(chuàng)作、巡演表演創(chuàng)作、音樂創(chuàng)作指導、服裝道具設計、劇本創(chuàng)作），品牌設計（品牌標識設計、品牌標準字設計、品牌標準色設計、品牌輔助圖形設計、品牌視覺統(tǒng)一設計、包裝平面設計、導視設計）、場景設計（牌樓設計、燈柱設計、商鋪設計、功能性場所設計、街區(qū)中間打卡設計、街區(qū)兩側打卡設計、二樓互動打卡設計、擋風墻裝飾設計、廣場設計、游樂場創(chuàng)意設計、宮宴創(chuàng)意設計、奇趣館創(chuàng)意設計、劇場創(chuàng)意設計），燈光設計（街區(qū)整體燈光藝術氛圍、街區(qū)燈籠燈具設計、店鋪內外燈光設計、街區(qū)地面燈光設計、游樂區(qū)燈光氛圍、街區(qū)互動打卡燈光氛圍、舞臺燈光設計）等。

　　2. 土建設計：包括但不限于完成本項目的方案設計、初設（含概算）、施工圖設計（含二次深化設計）、施工圖預算編制、施工全過程（配合）、竣工驗收及質量保修階段（配合）。包括土建、景觀、燈飾、公共區(qū)域裝飾、建筑、結構、電氣、給排水、采暖通風與空調、燃氣、消防、節(jié)能與綠色建筑、環(huán)境保護、海綿城市、污水處理設施、建筑智能化、巖土、生化池、邊坡（含各等級擋墻）與基坑支護、BIM等各項設計和各類專項深化設計，最終設計內容以招標人實際委托的設計內容為準，含項目本身以及相關職能部門要求的所有內容和專業(yè)，達到招標人或相關部門要求的所有內容。招標人保留根據(jù)實際情況進行調整范圍的權利。配合完成招標人要求的其他工作及相關后續(xù)服務配合完成施工全過程和竣工驗收及質量保修階段的設計服務，以及協(xié)助招標人完成各項審批手續(xù)辦理、報批等工作。

　　3. 施工內容：包括但不限于完成發(fā)包人及相關職能部門審核認可的施工圖紙所示的全部工作內容，滿足工程質量、工期、安全控制要求，完成資料歸檔移交等工作。

　　4.項目運營（包括但不限于）：

　?、俪袚猩谭枕椖炕I備期工作：組建商業(yè)招商管理團隊、制定相關工作職責、梳理招商工作流程、項目實地測量、制定商業(yè)招商管理文件、制定商業(yè)租賃決策性文件、制定各類合同、選商大會實施方案、目標客戶項目意向推介方案、招商引進計劃、針對性市場調研、項目招商統(tǒng)一說辭、招商手冊設計建議、商鋪明細清單盤點、市場調研論證、產(chǎn)品分布明細及業(yè)態(tài)配比、開業(yè)籌備任務書、模擬經(jīng)營數(shù)據(jù)分析、工程物業(yè)條件方案，對標品類開店數(shù)據(jù)分析，非遺、老字號、名優(yōu)產(chǎn)品洽談意見，籌備期推廣方案。

　?、诔袚猩谭照羞x商簽約工作：建立招選商機制、意向商戶招商接洽、意向商戶目標拜訪、意向商戶收益核算、意向商戶資料審核、意向商戶意向合同簽訂、主力商家洽談、主力商家篩選、招商策略調整、商家意向確定、商務條款確定、商家工程條件對接、商家合同簽訂、第一輪招選商（確定60%招選商家）、對剩余商鋪進行優(yōu)化調整、招商收尾（確定85%招選商家）、建立完善商戶檔案、完成招選商工作。

　?、鄢袚\營期運營管理：組建運營團隊、運營制度及流程制定、運營人員的制度及操作規(guī)范、接收完善商戶檔案資料、商戶進場培訓、商鋪交付商家、商戶裝修美陳驗收，商戶營業(yè)員培訓、商戶室內開荒清潔、鋪面上貨準備指導，運營突發(fā)事件處理預案、掌握了解相關費用取費標、運營人員開業(yè)前培訓、商戶運營數(shù)據(jù)分析與預警、商業(yè)物業(yè)接收，開業(yè)前工程、物業(yè)、商戶聯(lián)合大檢查，對前期商鋪進行優(yōu)化調整、建立基礎信息管理、租戶信息管理、重大運營事件管理、員工信息管理、市場信息管理等機制，建立街區(qū)日常環(huán)境管理機制（公共環(huán)境管理、租戶環(huán)境管理、運營秩序管理、客戶需求管理），建立經(jīng)營管理機制。（總體經(jīng)營管理機制、租戶經(jīng)營管理機制、運營管控機制、大數(shù)據(jù)分析機制、租賃管理機制、服務管理機制、宣傳推廣機制、員工管理機制等），運營日常管理工作。

　?、艹袚\營期營銷推廣：項目企劃推廣計劃及預算、媒體投放方案及實施細節(jié)、推廣物料設計、導視系統(tǒng)跟蹤及點位布置、運營期項目企劃推廣計劃及預算、運營期媒體投放及實施細節(jié)、運營期招商期推廣物料設計建議、企劃活動數(shù)據(jù)反饋分析、自媒體平臺打造、活動導購手冊、線上服務平臺運維，制定互聯(lián)網(wǎng)推廣渠道方案，開業(yè)慶典、節(jié)慶假日項目暖場，活動營銷、話題事件、持續(xù)性活動、主題性活動方案、氛圍性活動、階段性爆點活動方案及實施等。

　?、莩袚\營期演藝編排：含演藝節(jié)目、巡游節(jié)目、定點節(jié)目、情景節(jié)目、互動節(jié)目的編排、創(chuàng)意。負責演藝人員的配備、薪資及相關運營費用成本的支出。

　　工期要求：創(chuàng)意設計、土建設計、施工工期共180日歷天，缺陷責任期 24個月。其中：創(chuàng)意設計周期：20日歷天（達到設計匯報及報審成果要求），設計及概預算周期60天（其中設計周期50天，概預算編制10天）；施工周期：160日歷天，項目運營周期要求：60個月（自項目完工（竣工）驗收之日起算）。

　　投標人部分資格要求

　　本次招標要求投標人須具備以下條件：

　?。?）創(chuàng)意設計資質：在中華人民共和國境內依法注冊，并具有獨立法人資格，具有有效的營業(yè)執(zhí)照。

　?。?）土建設計資質滿足以下任意一項要求：①具備建設行政主管部門頒發(fā)的有效的工程設計綜合甲級資質；②具備工程設計建筑行業(yè)甲級及以上資質和風景園林工程設計專項甲級資質；③具備工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級及以上資質和風景園林工程設計專項甲級資質。

　　（3）施工資質：具備建設行政主管部門頒發(fā)有效的建筑工程施工總承包貳級及以上資質。

　?。?）項目運營資質：在中華人民共和國境內依法注冊，并具有獨立法人資格，具有有效的營業(yè)執(zhí)照。

　　本次招標接受聯(lián)合體投標。

　　文件的獲取與遞交

　　招標文件的獲取：本招標項目采用全流程電子招投標，投標人在投標前可在重慶市公共資源交易網(wǎng)（www.cqggzy.com）下載招標文件、工程量清單、電子圖紙等資料。

　　投標文件的遞交：截止時間（投標截止時間，下同）為2025-05-07 09:30，投標人應當在投標截止時間前，通過互聯(lián)網(wǎng)使用CA數(shù)字證書登錄重慶市電子招投標系統(tǒng)，將加密的電子投標文件上傳。

　　聯(lián)系方式

　　招標人: 重慶市潼南區(qū)兩景旅游開發(fā)有限公司

　　地址: 重慶市潼南區(qū)雙江鎮(zhèn)正街62號

　　聯(lián)系人: 米老師

　　聯(lián)系電話: 023-44215299

　　代理機構: 重慶宇坤項目管理有限公司

　　地址: 重慶市江北區(qū)盤溪路21號附9號3-20

　　聯(lián)系人: 張老師

　　聯(lián)系電話: 18716407338